Antwort Wie hoch sind die Zinsen für einen Immobilienkredit? Weitere Antworten – Wie hoch ist der aktuelle Zinssatz für Immobilien

So stieg beispielsweise das Zinsniveau für ein 10-jähriges Baudarlehen ab Januar 2022 bis Ende Dezember von etwa 1 auf 3,4 %. Diese Zinsdynamik wird es in 2024 so nicht mehr geben. So liegen die aktuellen Top-Zinsen für Baufinanzierungen zwischen 3,12 bis 3,72 % (10.04.2024).Auch andere Expertinnen und Experten beobachten einen Rückgang der Bauzinsen: Aktuellen Auswertungen zufolge kamen die durchschnittlichen Bauzinsen für eine Finanzierung über zehn Jahre auf Werte zwischen rund 3,2 und 3,6 Prozent (zuvor waren es 4,1 bis 4,5 Prozent effektiv).Bei einer 100-Prozent-Finanzierung (Kreditsumme 300.000 Euro) springt der Zinssatz auf 3,63%.

Wie hoch ist der Zins aktuell : Bauzinsen Vergleich

Der jeweilige effektive Jahreszins beträgt: "Heute": 3,33 %, "Gestern:" 3,33 %, und für den 23.04.2023: 3,61 %.

Werden die Zinsen 2024 wieder fallen

Im weiteren Verlauf des Jahres 2024 deuten die Prognosen darauf hin, dass alle drei Quellen eine Abwärtsbewegung des Zinssatzes erwarten. Bis Ende 2024 zeigen Commerzbank und ING übereinstimmend eine Prognose von 3,25 Prozent für den EZB-Leitzins. Die SMA rechnet mit einem Wert von 3,0%.

Wie lange zahlt man 200.000 € ab : Längere Laufzeit sorgt für höhere Gesamtkosten:

Kreditbetrag	Laufzeit	Gesamtbelastung
200.000 Euro	20 Jahre	ab 205.200 Euro
200.000 Euro	30 Jahre	ab 207.720 Euro

In den vergangenen eineinhalb Jahren sind die Bauzinsen nicht weiter gestiegen. Die Bauzinsen dürften sich 2024 nicht wesentlich verändern, könnten aber durchaus im Jahresverlauf 2024 um 0,5 bis 1 Prozent sinken oder steigen, ausgehend vom aktuellen Niveau.

🔍 Das Wichtigste vorab: 400.000 Euro Kredit – monatliche Rate: Die monatliche Rate für eine 400.000 Euro Immobilienfinanzierung bei einem jährlichen Zinssatz von 4,5% und einer Laufzeit von 30 Jahren beträgt ungefähr 2.020 Euro.

Wo gibt es 3% Zinsen

Aktuell gibt es 3,00 Prozent und mehr Zinsen auf Tagesgeldkonten, zum Beispiel bei Trade Republic, bei der TF Bank, der Renault Bank direkt, bei ING, Comdirect, der Consorsbank, der Openbank, bei Bank11, der Commerzbank, der Opel Bank sowie der Bigbank bei bunq und Bank11 sowie bei Ford Money.In den vergangenen eineinhalb Jahren sind die Bauzinsen nicht weiter gestiegen. Die Bauzinsen dürften sich 2024 nicht wesentlich verändern, könnten aber durchaus im Jahresverlauf 2024 um 0,5 bis 1 Prozent sinken oder steigen, ausgehend vom aktuellen Niveau.Zum Jahresende 2025 erwarten ING und die SMA eine Absenkung auf 3,0%. Für Anfang 2026 prognostizieren die SMA durchgehend einen Leitzins von 2,25%.

Für ein Darlehen von 300.000 Euro mit einem Zinssatz von 4,5 % pro Jahr, das über 25 Jahre zurückgezahlt wird, beträgt die monatliche Rate ungefähr 1.577 Euro. Das bedeutet, dass du jeden Monat 1.577 Euro an die Bank zahlst, um das Darlehen in 25 Jahren zurückzuzahlen.

Wie viel Kredit bekomme ich bei 2500 € netto :

Monatliches Netto-Gehalt	Monatsrate	Höhe Immobilienkredit
2.500 €	875 €	183.300 €
3.000 €	1.050 €	219.900 €
4.000 €	1.400 €	293.200 €
5.000 €	1.750 €	366.600 €

Wie viel Kredit bei 800 Euro Rate : Wie viel Schulden können Sie sich leisten

Monatsrate	Möglicher Kreditbetrag bei 3% (Zins + Tilgung)	Bei 5%
800 Euro	320.000 Euro	192.000 Euro
1.000 Euro	400.000 Euro	240.000 Euro
1.200 Euro	480.000 Euro	288.000 Euro
1.400 Euro	560.000 Euro	336.000 Euro

Werden die Zinsen wieder sinken

Es ist sehr unwahrscheinlich, dass die Bauzinsen 2024 auf das Zinsniveau von 2021 sinken. „Die absoluten Tiefstände bei den Bauzinsen liegen hinter uns“, meint Michael Neumann. Die Niedrigzinsphase ist also vorbei und eine neue ist in absehbarer Zeit nahezu ausgeschlossen.

Zu den Banken mit den höchsten Zinsen für Festgeld gehören die Akbank AG und die KT Bank AG. Alternativ bieten sich der Sparbrief der Volkswagen Bank oder auch der Santander Bank an.Die Bauzinsen werden sich in 2024 wahrscheinlich tendenziell seitwärts bewegen. Die Top-Zinsen für Immobilienkredite liegen aktuell zwischen 3,12 und 3,72 % (10.04.2024). Michael Neumann, Zinsexperte von Dr. Klein, erwartet in den nächsten 1 bis 2 Monaten eine Seitwärtsbewegung bei den Bauzinsen.